베란다 천장 누수 · 윗집 배수·우수관·외벽, 젖는 날로 가르기
베란다 천장 누수는 비가 올 때만 젖는지, 윗집이 세탁기를 돌릴 때 젖는지에 따라 원인이 갈립니다. 우수관 이음부와 외벽, 윗집 베란다 배수를 구분하는 확인 순서를 정리했습니다.
메디컬누수 부평 · 국가기술자격 3종(전자기능사·온수온돌기능사·방수기능사)과 누수탐지사 자격을 가진 기술자가 상담부터 현장 진단까지 직접 합니다.
젖는 때를 먼저 기록하세요
비 오는 날이나 그다음 날에만 얼룩이 짙어진다면 우수관이나 외벽, 창호 둘레 쪽 가능성이 큽니다.
맑은 날에도 특정 시간대마다 젖는다면 윗집 베란다의 세탁기 배수나 수전 사용과 맞물리는지 살펴봅니다.
현장에서 확인하는 순서
- 천장 얼룩의 위치가 우수관 지나는 자리와 겹치는지 본다
- 윗집 베란다 배수구와 세탁기 자리에 물을 흘려 반응을 본다
- 외벽 쪽 모서리부터 젖는지, 천장 가운데부터 젖는지 확인한다
- 창틀 위쪽 실리콘과 외벽 균열 여부를 살핀다
원인별로 연락할 곳이 다릅니다
윗집 베란다 배수나 방수층이 원인이면 해당 세대와 협의하게 됩니다. 우수관이나 외벽처럼 공용부에 해당하는 부분은 관리주체와 이야기해야 하는 경우가 많습니다.
원인 위치가 기록돼 있으면 어느 쪽에 연락할지 정하기 쉬워집니다.
자주 묻는 질문
베란다 천장에 곰팡이만 피어 있으면 누수인가요?
환기가 안 되는 베란다는 결로로 곰팡이가 생기기도 합니다. 계절과 날씨에 따라 젖는 양이 달라지는지 비교해 보면 구분에 도움이 됩니다.
비가 그치면 금방 마르는데 괜찮나요?
마르더라도 반복되면 천장재와 단열재가 손상될 수 있습니다. 비 오는 날 사진을 남겨 두면 원인 확인에 쓰입니다.
윗집이 집을 비워 확인이 어렵다면요?
우리 집에서 할 수 있는 확인을 먼저 하고, 윗집 확인이 필요한 부분은 관리사무소를 통해 일정을 잡는 방법이 있습니다.
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