백운역 누수탐지 · 부평3동

바로 답

부평3동에서 누수가 의심되면 비 온 날 젖는지, 계량기가 혼자 도는지부터 봅니다. 법정동 부평동은 빌라·단독 비중이 약 47%라 옥상·외벽 빗물, 세대 급수관, 윗집 배관이 모두 후보가 됩니다.

지역별 직접 출동

부평3동,
건물 구조부터 확인합니다.

아파트·빌라·주택·다세대주택·단독주택·아파텔·오피스텔·오피스·원룸 등 공간 형태에 따라 배관과 방수 구조가 다릅니다. 메디컬누수 부평은 눈에 보이는 흔적만 보고 단정하지 않고 물 사용 조건과 수분 이동 경로를 함께 살핍니다.

행정동 부평3동은 법정동 부평동 일부·십정동 일부·산곡동 일부에 걸쳐 있습니다(행정안전부 행정동·법정동 코드, 2026-09-30 시행).

동네 건물 구성

부평3동,
부평동 건물로 본 누수 점검

법정동 부평동은 행정동 부평1동·부평2동·부평3동·부평4동·부평5동·부평6동·산곡3동·부개1동이 나눠 맡고 있어, 아래 숫자는 부평동 전체 기준입니다. 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 자체 집계, 행정동은 행정안전부 코드(2026.9.30. 시행).

• 아파트 406동·23,849세대 — 주거 단위의 44%
• 연립·다세대 1,649동·16,980세대 — 31%
• 단독·다가구 3,583동·8,418가구 — 16%
• 오피스텔 77동·4,793호
• 근린생활·판매·업무 건물 2,248동(5층 이상 656동)
• 세대 수가 많은 아파트 단지 5곳의 사용승인 연도: 1986~2024년

부평동은 부평구 법정동 9곳 가운데 주거 단위가 가장 많고, 5층 이상 상가·업무 건물(656동)과 오피스텔(4,793호)도 가장 많은 도심입니다. 큰 단지는 1986년 단지부터 2024년 새 단지까지 섞여 있어, 한 동네 안에서도 오래된 매립 배관 누수와 새 아파트 욕실 방수 문제가 함께 들어옵니다.

부평동에는 1986년에 사용승인된 큰 아파트 단지가 있어 올해로 40년 차입니다. 이만큼 쓴 단지는 바닥 속 난방 배관과 급수관 이음부가 약해질 때라, 바닥이 축축하거나 보일러 압력이 자주 떨어지면 매립 배관부터 의심합니다.

2024년 사용승인 단지가 들어선 부평동에서는 새 아파트 하자 점검과 누수 확인이 겹치기도 합니다. 하자 보수 기간 안이라면 관리사무소·시공사 접수 기록을 함께 남겨 두는 편이 좋습니다.

주거의 31%가 빌라인 부평동에서는 비 온 날과 물 쓴 날을 나눠 적어 두는 것이 가장 쓸모 있습니다. 비 온 날만 젖으면 옥상·외벽·창틀을, 물 쓴 날만 젖으면 윗집 욕실과 배관을 먼저 봅니다.

부평역 생활권이 법정동 부평동에 있습니다.

함께 맡는 십정동 — 아파트 111동·12,731세대 — 주거 단위의 47% · 연립·다세대 777동·7,201세대 — 26% · 단독·다가구 2,303동·6,944가구 — 25%. 십정동은 단독·다가구 비중(주거의 25%)이 부평구 법정동 가운데 가장 높고, 공장·창고도 185동 있습니다. 큰 아파트 단지는 2000~2023년에 지어진 곳들이라 새 단지와 오래된 단독주택이 맞닿아 있어, 마당 매설관·바깥 수도 점검과 새 아파트 욕실 점검이 모두 필요한 동네입니다.

십정동 큰 단지 가운데 가장 오래된 곳은 2000년 사용승인입니다. 오래된 아파트의 아래층 천장 물자국은 윗집 욕실 방수층과 난방 배관 두 갈래를 모두 봐야 해서, 물을 쓴 직후와 난방을 켠 뒤를 나눠 적어 두면 원인 가르기가 빨라집니다.

십정동에는 2023년에 사용승인된 새 단지도 있습니다. 입주 몇 해 안 된 집의 물 문제는 매립 배관보다 욕실 방수층과 실리콘 마감, 수전·분배기 연결부에서 먼저 나오는 경우가 많습니다.

함께 맡는 산곡동 — 아파트 330동·28,471세대 — 주거 단위의 85% · 연립·다세대 315동·2,847세대 — 9% · 단독·다가구 1,025동·2,147가구 — 6%. 산곡동은 주거의 85%가 아파트인 아파트 중심 동네이고, 큰 단지 사용승인 연도가 1985년부터 있어 부평구에서 가장 이른 편입니다(가장 최근 2024년). 오래된 단지가 많은 만큼 바닥 난방 배관과 공용 수직관 점검이 잦고, 빌라·단독은 주거의 15%에 그칩니다.

1985년에 지어진 단지부터 있는 산곡동은 온수·난방 배관을 오래 쓴 세대가 섞여 있습니다. 온수를 쓸 때만 바닥 한쪽이 따뜻하게 젖는다면 온수 배관을, 수도요금이 이유 없이 늘었다면 급수관을 먼저 확인합니다.

2024년 사용승인 단지가 들어선 산곡동에서는 새 아파트 하자 점검과 누수 확인이 겹치기도 합니다. 하자 보수 기간 안이라면 관리사무소·시공사 접수 기록을 함께 남겨 두는 편이 좋습니다.

증상별 서비스

부평3동에서
확인하는 누수 유형

부평3동 점검 순서

물이 어디서 오는지
네 단계로 가립니다.

1. 01
   비 온 날 표시

   비가 온 날 젖은 자리 옆에 날짜를 적어 두어 번지는 방향을 봅니다.

2. 02
   계량기 바늘

   집 안 수전을 모두 잠근 뒤 계량기 바늘이 혼자 도는지 확인합니다.

3. 03
   옥상·외벽

   최상층이면 옥상 배수구와 방수층, 바깥벽 균열과 창틀 둘레를 봅니다.

4. 04
   윗집 배관

   물 쓴 날만 젖으면 윗집 욕실·주방 배관을 차례로 확인합니다.

부평동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 부평역 해링턴 플레이스(1,909세대, 2024년 사용승인)와 부평 SK VIEW 해모로(1,559세대, 2023년) 등이 있습니다. 입주가 오래되지 않은 단지는 배관보다 욕실 실리콘·수전·분배기 연결부를 먼저 봅니다.

비용이 달라지는 조건 — 빌라·주택은 옥상·외벽 방수처럼 면적으로 정해지는 공사와 배관 한 지점을 잇는 공사의 셈법이 다릅니다. 높이와 장비가 필요한지, 여러 세대가 나눠 내는지도 함께 정합니다.

방문 전 준비 — 방문 전에 젖은 자리 사진(날짜가 보이게), 수도 계량기와 보일러 위치, 최근 수도요금, 윗집·관리실과 연락이 되는지 알려 주시면 현장 확인 시간이 줄어듭니다.

건물 숫자: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동 합계, 행정동 구분: 행정안전부 코드(2026.9.30. 시행). 법정동 전체 기준이라 행정동 숫자와 다를 수 있습니다.

자주 묻는 질문