청천 누수탐지 · 청천1동

바로 답

청천1동 누수 상담은 건물 형태를 여쭙는 데서 시작합니다. 법정동 청천동은 아파트 약 68%, 빌라·단독 약 29%가 섞여 있어 아파트면 층간·공용관, 빌라면 옥상·외벽과 계량기 쪽부터 확인합니다.

지역별 직접 출동

청천1동,
건물 구조부터 확인합니다.

아파트·빌라·주택·다세대주택·단독주택·아파텔·오피스텔·오피스·원룸 등 공간 형태에 따라 배관과 방수 구조가 다릅니다. 메디컬누수 부평은 눈에 보이는 흔적만 보고 단정하지 않고 물 사용 조건과 수분 이동 경로를 함께 살핍니다.

행정동 청천1동은 법정동 산곡동 일부·청천동 일부에 걸쳐 있습니다(행정안전부 행정동·법정동 코드, 2026-09-30 시행).

동네 건물 구성

청천1동,
청천동 건물로 본 누수 점검

법정동 청천동은 행정동 산곡2동·청천1동·청천2동이 나눠 맡고 있어, 아래 숫자는 청천동 전체 기준입니다. 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 자체 집계, 행정동은 행정안전부 코드(2026.9.30. 시행).

• 아파트 135동·14,108세대 — 주거 단위의 68%
• 연립·다세대 472동·4,540세대 — 22%
• 단독·다가구 508동·1,562가구 — 8%
• 오피스텔 9동·490호
• 근린생활·판매·업무 건물 437동(5층 이상 92동)
• 공장·창고 949동
• 세대 수가 많은 아파트 단지 5곳의 사용승인 연도: 1988~2024년

청천동은 공장·창고가 949동으로 부평구 법정동 가운데 가장 많아, 주거지 옆으로 공장 지대가 붙어 있는 동네입니다. 주거는 아파트가 68%이고 오피스텔도 490호 있어, 공장 급수 본관 같은 굵은 배관부터 오피스텔 세대 배관까지 점검 대상이 넓습니다.

청천동에는 1988년에 사용승인된 큰 아파트 단지가 있어 올해로 38년 차입니다. 이만큼 쓴 단지는 바닥 속 난방 배관과 급수관 이음부가 약해질 때라, 바닥이 축축하거나 보일러 압력이 자주 떨어지면 매립 배관부터 의심합니다.

청천동에는 2024년에 사용승인된 새 단지도 있습니다. 입주 몇 해 안 된 집의 물 문제는 매립 배관보다 욕실 방수층과 실리콘 마감, 수전·분배기 연결부에서 먼저 나오는 경우가 많습니다.

주거의 22%가 빌라인 청천동에서는 비 온 날과 물 쓴 날을 나눠 적어 두는 것이 가장 쓸모 있습니다. 비 온 날만 젖으면 옥상·외벽·창틀을, 물 쓴 날만 젖으면 윗집 욕실과 배관을 먼저 봅니다.

함께 맡는 산곡동 — 아파트 330동·28,471세대 — 주거 단위의 85% · 연립·다세대 315동·2,847세대 — 9% · 단독·다가구 1,025동·2,147가구 — 6%. 산곡동은 주거의 85%가 아파트인 아파트 중심 동네이고, 큰 단지 사용승인 연도가 1985년부터 있어 부평구에서 가장 이른 편입니다(가장 최근 2024년). 오래된 단지가 많은 만큼 바닥 난방 배관과 공용 수직관 점검이 잦고, 빌라·단독은 주거의 15%에 그칩니다.

1985년에 지어진 단지부터 있는 산곡동은 온수·난방 배관을 오래 쓴 세대가 섞여 있습니다. 온수를 쓸 때만 바닥 한쪽이 따뜻하게 젖는다면 온수 배관을, 수도요금이 이유 없이 늘었다면 급수관을 먼저 확인합니다.

2024년 사용승인 단지가 들어선 산곡동에서는 새 아파트 하자 점검과 누수 확인이 겹치기도 합니다. 하자 보수 기간 안이라면 관리사무소·시공사 접수 기록을 함께 남겨 두는 편이 좋습니다.

증상별 서비스

청천1동에서
확인하는 누수 유형

청천1동 점검 순서

물이 어디서 오는지
네 단계로 가립니다.

1. 01
   건물 형태

   아파트인지 빌라·단독인지에 따라 첫 확인 지점을 정합니다.

2. 02
   물·비 나누기

   물 쓴 날과 비 온 날 젖는 모습을 나눠 적습니다.

3. 03
   배관 압력

   급수·난방 배관에 압력을 걸어 새는 계통을 가립니다.

4. 04
   범위 설명

   원인 지점과 여는 범위, 복구 범위를 먼저 설명한 뒤 공사를 정합니다.

청천동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 청천푸르지오아파트(2,257세대, 1998년 사용승인)와 부평2차 금호타운(1,359세대, 1998년) 등이 있습니다. 입주한 지 오래된 단지는 바닥 난방관과 욕실 방수층을 함께 점검하는 일이 많습니다.

비용이 달라지는 조건 — 건물 형태마다 금액을 정하는 기준이 다릅니다. 배관이면 여는 넓이와 마감 복구, 방수면 면적과 높이, 공용부면 세대 사이 분담이 기준이 됩니다.

방문 전 준비 — 방문 전에 젖은 자리 사진(날짜가 보이게), 수도 계량기와 보일러 위치, 최근 수도요금, 윗집·관리실과 연락이 되는지 알려 주시면 현장 확인 시간이 줄어듭니다.

건물 숫자: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동 합계, 행정동 구분: 행정안전부 코드(2026.9.30. 시행). 법정동 전체 기준이라 행정동 숫자와 다를 수 있습니다.

자주 묻는 질문